Многофункциональный комплекс «У Красного моста»

Адмиралтейский район, Набережная реки Мойки, д. 73-79
Дата сдачи: декабрь 2012
 
Комплекс с тремя заглубленными этажами возведен на месте исторической застройки начала XX века

Торгово-офисный комплекс «У Красного моста» возведен на месте исторической застройки начала XX века по адресу наб. реки Мойки д. 73-79.

Наиболее архитектурно значимым объектом среди этого ансамбля зданий является дом 73, угол которого венчает башня со шпилем. До революции в нем располагался торговый дом «С. Эсдерс и К. Схейфальс», который впоследствии был реконструирован в швейную «ФОСП» располагалась там до недавнего времени, пока не было принято решение вернуть зданиям первоначальное назначение. По задумке архитекторов комплекс должен был принять торгово-развлекательную, гостиничную и деловую функции, что потребовало полной реконструкции зданий.

В многофункциональный центр были объединены три здания вдоль реки Мойки (д. 75-79), угловое здание на перекрестке ул. Гороховой и наб. р. Мойки и внутридворовая территория, на которой был построен новый корпус с подземным трехуровневым паркингом. По функциональному назначению здания разделились таким образом: в угловой части расположился торгово-развлекательный комплекс, в доме 75-гостиница, а в домах 77-79- бизнес-центр. Площади гостиницы и бизнес-центра были расширены за счет нового строительства внутреннего корпуса.

В целом комплекс получился разноуровневый: количество этажей варьируется от четырех до восьми. В плане новый центр представляет многоугольник, вытянутый к одному углу, размерами по наибольшим сторонам примерно 60 метров × 120 метров. Площадь участка, занимаемого многофункциональным центром составляет 6328 м2, строительный объем 157135 м3.

Все исторические фасады были сохранены и реставрированы, утраченные элементы требовалось восстановить. В частности угловая башня была воссоздана в первоначальном своем обличие, но при этом приобрела двухуровневое эксплуатируемое пространство.

В торговом центре было полностью переформировано внутреннее пространство для устройства атриума, светового фонаря и восстановления исторической лестницы, которые были утрачены при организации фабрики. Большинство стен соседних бывших особняков и торговых домов были сохранены.

Самой сложной задачей при проектировании была разработка подземного пространства для устройства паркинга на 180 машино-мест. Площадь одного уровня составляет 1,82 тыс.кв. м, высота этажа 4 м.

Строительство в непосредственной близости от исторической застройки в центральной части города прямо на набережной реки Мойки потребовало тщательного подхода не только к выполнению проекта, но и к организации технологий производства работ.

Особенности подземного пространства

  • Высота подземного пространства составляет почти 12 м (три заглубленных уровня)
  • Общая площадь – 5.2 тыс. кв. м
  • Общее количество машино-мест – 180 шт.
  • В качестве ограждающей конструкции служит шпунт AZ 39-700, погруженный методом статического вдавливания, исключающим вибрацию
  • Использовались сваи буронабивные БСИ длиной 34,8 м и в диаметре 520 мм
  • Для предотвращения перемещения шпунта, на глубине 12 метров выполнена распорная грунтоцементная диафрагма (технология «Jet-grouting»)
  • В процессе откопки смещение шпунта исключалось ввиду установки системы домкратов по контуру котлована
  • Применение технологии «top-down», обеспечивающей снижение значения деформаций окружающих зданий, и позволяющей производить работы по двум направлениям

 

 

Фотогалерея
обьекта
4
все фотографии
  • Здание в начале 1900-х
  • Фото Карла Буллы (1909г.)
  • Облик в 90-е
  • Реконструкция башни
ВИДЕООБЗОР объекта
публикации об объекте в блоге
проектировщик подземного пространства
ООО "Конструктив"
о компанииперечень объектов
заказчик проекта
ЗАО «БТК Девелопмент»
организации
участники проекта
ООО Архитектурное бюро "Традиция"ОАО «Нью граунд»
Вход на сайт
Заполните это поле
Заполните это поле
войти
Если Вы еще не зарегистрированы на
нашем сайте, то рекомендуем сделать
это прямо сейчас:
регистрация
обратная связь
Заполните это поле
Заполните это поле
Заполните это поле
Заполните это поле
отправить