Административно-деловой комплекс «Невская Ратуша»

Центральный район, квартал между Новгородской улицей, Дегтярной и улицей Моисеенко
Дата сдачи: январь 2018
 
Проект «Невская Ратуша», история которого начинается с 2007 года, предполагает создание нового делового района

Главная идея возведения комплекса – создание центра, где помимо бизнес-сообщества смогут разместиться и сконцентрироваться на одной территории сразу несколько десятков комитетов и служб Администрации Санкт-Петербурга, которые расположатся теперь близко к главной резиденции городских властей (Здание Смольного) вблизи с различными достопримечательностями Петербурга (Смольный Собор, Таврический Дворец, Кикины палаты, Знаменская церковь и др).

Проект реализуется на участке между улицами Новгородской, Дегтярной и Моисеенко на месте бывшего трамвайного парка №4 имени Смирнова, который был открыт в 1876 году как «Рождественский коночный парк». Официально парк был закрыт еще в 2003 году, а вагоны были переданы в другие парки или списаны. В 2005 году были демонтированы рельсы на Тульской и Новгородской улицах, а сам парк отключен от общей сети. В 2008 году при подготовке площадки под строительство были демонтированы 11 зданий трамвайного парка.

В целом комплекс предполагает возведение в три этапа:

Первая очередь:

  • Здание Администрации – общая площадь 115 тыс. кв. м (включая паркинг на 580 мест)
  • Бизнес-центр (корпус 2)

В плане 8-миэтажное здание представляет собой прямоугольник с размерами сторон 50 м × 90 м. Общая площадь составляет 40 тыс. кв. м. Площадь подземного двухуровневого паркинга равна 13 тыс. кв. м.

  • Бизнес-центр (корпус 3)

В плане 10-тиэтажное здание представляет собой квадрат с размерами стороны 58 м. Общая площадь составляет 28 тыс. кв. м. Площадь подземного двухуровневого паркинга составляет более 9 тыс. кв. м. Паркинг корпусов 2 и 3 вмещает почти 500 машиномест.

Вторая очередь и третья очередь

На втором этапе планируется возведение 4, 5 и 6 корпусов бизнес-центра и здание гостиницы (общая площадь, включая подземный двухуровневый паркинг – более 106 тыс. кв. м), расположенных по улице Моисеенко. Намеченный срок окончания работ – 2016 год. В третий этап возведения делового комплекса входит строительство корпусов 8 и 9 бизнес-центра (общая площадь, включая подземную автостоянку – почти 77 тыс. кв. м). Срок реализации третьей очереди комплекса – 2016 - 2018 год.

В марте 2014 года состоялось открытие комплекса «Невская Ратуша», а точнее открытие 2-го и 3-его корпусов административно-делового квартала.

Без сомнения, современный деловой район «Невская Ратуша» является беспрецедентным проектом строительства целого квартала бизнес-центров европейского уровня и развитие инфраструктуры бывшего промышленного района в самом центре Петербурга.

Особенности подземного пространства

  • Высота подземного пространства составляет почти 10 м (два заглубленных уровня)
  • Возведение подземного паркинга предусмотрено под всей территорией участка застройки (около 5 гектаров). Общее число машиномест – 2400 шт.
  • Средний парковочный индекс по всему проекту составляет 1 машиноместо на 75 кв. метра площади
  • В качестве свай основания послужили сваи уплотнения по технологии «Fundex»
  • Ограждающей конструкцией служила комбинированная стена из шпунтовых элементов типа HZ/AZ фирмы ArcelorMittal (погружены на глубину до 32 м от дневной поверхности)
  • На участке примыкания ограждающей конструкции к существующему зданию котельной (расстояние составляет менее 2 м) были выполнены мероприятия по защите существующих фундаментов от вибраций в  качестве стенки из касательных буронабивных свай, погруженных на глубину до 12 м.

 

Фотогалерея
обьекта
24
все фотографии
  • Территория трамвайного парка
  • Сохранившиеся рельсы трамвайного парка на Дегтярном переулке
  • Старое здание, которое должно войти в комплекс
  • Здания трамвайного парка до сноса
  • Подстанция трампарка не подвергалось сносу
  • Площадка строительства
  • Макет комплекса
  • Работы по откопке котлована
  • Откопка строительного котлована
  • Производство работ в котловане
  • Устройство ограждения
  • Панорама на комплекс
  • Вид на комплекс
  • Здание Администрации
  • Вид на все три корпуса с улицы Моисеенко
  • Атриум здания первого корпуса
  • Конструкция атриума
  • Вид на корпус №1 (Администрация) с угла улиц Моисеенко и Новгородской
  • Вид на корпус №3 и корпус №1 с угла улиц Моисеенко и Мытнинской
  • Вид на корпус №3 с улицы Моисеенко
  • Общий вид первой очереди
  • Вид на комплекс с набережной
  • Строительство корпусов комплекса "Невская Ратуша"
  • Ночной вид
ВИДЕООБЗОР объекта
публикации об объекте в блоге
проектировщик подземного пространства
ООО «Евгений Герасимов и партнеры»
о компанииперечень объектов
производитель работ
ООО «Старый город - КАРСТ»
о компанииперечень объектов
заказчик проекта
ЗАО «М»
организации
участники проекта
Инвестиционно-девелоперская компания ООО «Охта Групп»
Вход на сайт
Заполните это поле
Заполните это поле
войти
Если Вы еще не зарегистрированы на
нашем сайте, то рекомендуем сделать
это прямо сейчас:
регистрация
обратная связь
Заполните это поле
Заполните это поле
Заполните это поле
Заполните это поле
отправить